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Erdkunde-Geografie Oman (Arabien) |
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Erdkunde-Geografie Oman (Arabien) |
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| Sultanat Oman |
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| Entwicklung in und um Salalah |
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Hawana Salalah - Souly Bay Projekt: Time Line
2006 wurde die «Muriya Tourism Development Company» als Joint Venture zwischen der «Orascom Hotels & Development» und «Omran» gegründet.
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| Kamelherde an einem Strandabschnitt von Taqah (Dhofar - Oman) 2010 |
Vor dem Bau der Resortbauwerke wanderten zeitweise grössere Kamelherden der Uferlinie entlang. Heute sind diese Strecken für die Tiere nicht mehr passierbar. Zwischen der Souly Lodge und Taqa waren auch 2019 noch Kamelherden unterwegs.
2008 begann die Muriya Tourism Development Company nach dem Abschluss der Landerwerbsphase mit der Planung des Projekts im Nordwesten der Stadt Salalah. Auf insgesamt 15 Hektaren Landfläche entwickelte der ägyptische Architekt Adel Mokhtar in einer ersten Phase Pläne für 186 Wohnungen in vier Appartementhäusern, welche um eine Marina gebaut werden sollten. Muriya schloss im November 2008 Verträge mit den Hotelbetreibern Club Méditeranée, Mövenpick und Rotana ab.
Die Hotelanlage von Club Méditeranée wird vom französischen Architekten Christian Hauvette und dem tunesischen Architekten Wassim Ben Mahmoud geplant und gezeichnet. Die Anlage wird über die typische Club Med-Angebote wie Baby Club, Teenager Club, Tennis-, Segel- sowie Windsurfschulen verfügen.
Neben den Hotels und den Appartementhäusern wird Muriya auch Villen auf sogenannte 'Al Jannat'-Grundstücken für den Privatbesitz bauen. Diese Villengrundstücke sind je 42 Aren gross und werden von einer vier Meter hohen Mauer eingefasst. Die Villen werden zu 100% in den Privatbesitz der Käufer übergehen. Ausländer erhalten nach dem Kauf eine Aufenthaltsgenehmigung für das Sultanat Oman.
Ende 2009 begannen die Bauarbeiten auf dem Resortgelände. Zu diesem Zeitpunkt gab es in Salalah lediglich 2 renommierte Hotels (Hilton und Crown Plaza) für die internationale Kundschaft.
2012 wurde das erste Marina Boutique Hotel «Juweira» mit 82 Gästezimmern eröffnet. Das Hotel kann 61 Zimmer und 21 Marina Suiten anbieten. Das Hotel wurde vom ägyptischen Architekten Adel Mokhtar geplant.
Ab 2012 wurden die ersten Reiseprogramme nach Dhofar für deutsche Touristen auf dem Markt angeboten.
Ende 2013 flog die türkische Billigfluglinie «Sunexpress» versuchsweise im Auftrag von deutschen Reiseunternehmen den Flughafen Salalah an. Inzwischen bietet u.a. auch die deutsche Fluggesellschaft Eurowings Direktflüge nach Salalah für Pauschaltouristen an.
2014 eröffnete das «Salalah Rotana Resort» mit seinen 400 Gästezimmern. Muriya hat 77 Immobilieneinheiten (Villen und Appartmentwohnungen) an Privatkunden verkauft.
Ab Dezember 2014 bringen Direktflüge aus Mailand im Auftrag des Reiseveranstalters «Alpitours» italienische Kunden an die Strände von Salalah.
Im Oktober 2015 flog die nationale Fluggesellschaft «Oman Air» versuchweise mit einem Flugzeug des Typs «Boeing 787-800 Dreamliner» den neuen Flughafen in Salalah an. Das neue Flugzeug verfügt je nach Version über 249 Sitzplätze in der Economy- und eine variable Anzahl Sitzplätze in der Business-Klasse. Mittlerweile fliegt «Oman Air»mit einem Flugzeug des Typs «Boeing 737-800/900» täglich den Flughafen in Salalah an.
Am 7. Februar 2016 wurde das 218 Zimmer umfassende Viersternehotel «Fanar Hotel & Residences» offiziell eröffnet. Das Hotel empfing allerdings bereits seit Dezember 2015 zahlende Gäste. Mit der Eröffnung des Fanar Hotels in Hawana Salalah - Souly Bay schliesst die Orascom Development Holding (ODH) die erste Phase der insgesamt 700 Zimmer umfassenden Hotelentwicklung in Hawana Salalah - Souly Bay ab. Die ODH hat in das Projekt «Hawana Salalah - Souly Bay» bereits mehr als 500 Millionen U.S.-Dollars investiert.
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Laut einer Mitteilung von Muriya vom 14. Februar 2016 macht das Luxustourismusprojekt «As Sodah Island» Fortschritte. Auf «As Sodah Island» (As Sawda) wird künftig möglicherweise das Unternehmen «Maisons Cheval Blanc», das Hotelmanagementsparte des französischen Luxusgüterkonzerns LVMH, ein Resort für eine begüterte Kundschaft betreiben. Das einzigartige Boutique Resort von Muriya wird künftig 32 Chalets umfassen. Jedes Chalet wird über einen eigenen Strand und einen eigenen Pool verfügen. Die 1 Million km2 grosse Insel liegt in der Inselgruppe Al Hallaniyat (Juzur al Hallaniyat oder Juzur Khuriya Muriya) östlich von Hasik vor der Südküste von Dhofar. Die Kundschaft wird mit dem Boot oder einem Kleinflugzeug auf die Insel gebracht. Die Betriebsaufnahme des Luxusresorts ist gegenwärtig noch ungewiss.
Im Jahr 2016 haben rund 50'000 Touristen aus Europa, davon rund 25'000 aus Deutschland, die Region um Salalah in Dhofar besucht. Muriya trug dieser Entwicklung Rechnung, indem sie Touristenführer in der deutschen Sprache ausbilden liess. Im August 2016 bekamen 15 deutsch sprechende lokale Touristenführer nach einer erfolgreich abgeschlossenen Ausbildung ihr Diplom. Die Reiseangebote für deutsche Touristen gibt es ab 2012. Von Europa aus bedienten 2016 sechs Direktflüge den Flughafen von Salalah.
Im Februar 2016 hat Muriya die Phase I der Hotelentwicklung abgeschlossen. Die Phase I umfasste den Bau von 700 Hotelzimmern. Für den Betrieb des Resorts wurden bisher rund 1'000 neue Arbeitsplätze geschaffen.
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| Aus «Salalah Beach» wird «Hawana Salalah» |
| Im April 2017 hat die «Muriya Tourism Development Company» den bisherigen Projektname «Salalah Beach» in «Hawana Salalah» abgeändert. «Hawana» ist ein arabischer Begriff und bedeutet so viel wie «Frischer Wind (frische Brise)». |
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| 11. April 2017 Ad-hoc-Mitteilung des Unternehmens Orascom Development Holding AG (Auszug: Text ODH, Kürzungen: RAO) |
| Jahresergebnis für das im Geschäftsjahr 2016. |
84 neue Zimmer im Al Fanar Hotel kamen im Dezember 2016 hinzu, womit das Total auf 302 Zimmer anstieg. In der Destination Salalah, welche seit kurzem unter dem Label "Hawana Salalah" vermarktet werden, verzeichneten die Hotels einen Anstieg der Belegungsrate um 28% von 54% auf 69% sowie eine Zunahme des Bruttogewinns um 166.7%.
Neue Destinationen-basierte Struktur
ODH begann damit, die aktuelle Segment-basierte Struktur hin zu einer Destinationen-basierten Struktur umzugestalten. Jede Destination soll inskünftig eigenständig und von einem designierten CEO oder General Manager geführt werden. Damit wird den Destinationen mehr Verantwortung übertragen mit dem Ziel, die operative Effizienz zu steigern und Entscheidungsprozesse zu beschleunigen.
Die Nachfrage nach den Hotels der Gruppe in Salalah, Oman wurde auch an der kürzlich durchgeführten ITB Konferenz in Berlin bestätigt. 84 neue Zimmer im Al Fanar Hotel kamen im Dezember 2016 hinzu, womit das Total auf 302 Zimmer anstieg. In der Destination Salalah, welche seit kurzem unter dem Label "Hawana Salalah" vermarktet werden, verzeichneten die Hotels einen Anstieg der Belegungsrate um 28% von 54% auf 69% sowie eine Zunahme des Bruttogewinns um 166.7%. |
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| 16. Mai 2017 Ad-hoc-Mitteilung des Unternehmens Orascom Development Holding AG (Auszug: Text ODH, Kürzungen: RAO) |
| Quartalsergebnis 1. Quartal 2017 |
In Hawana Salalah trugen die Penetration der europäischen Märkte und die steigende lokale Nachfrage zur Steigerung des Bruttogewinns um 62.5% von CHF 2.4 Millionen auf CHF 3.9 Millionen im Q1 2017 bei. Die Belegungsrate erhöhte sich auf 96% im Vergleich zu 86% im Q1 2017.
Ausblick Geschäftsjahr 2017
In Hawana Salalah wird die Gestaltung für ein neues Immobilienprojekt, welches noch 2017 lanciert wird, finalisiert. Zudem schreitet der Bau des Wasserparks in Hawana Salalah voran.
In Hawana Salalah ist aufgrund der guten Nachfrage in den Hotels die Eröffnung weiterer 86 neuer Zimmer im Fanar Hotel (Kapazität danach 388 Zimmer) und 20 neuer Zimmer im Rotana Hotel (Kapazität danach 420 Zimmer) geplant. |
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Im September 2017 wurde die Phase I der Projekt «Hawana Salalah», dem einzigen integrierten Tourismuskomplex (Integrated Tourism Complex (ITC)) in Dhofar abgeschlossen. Gleichzeitig wurde die Phase II mit dem Projekt «Hawana Salalah Lagoons» in Angriff genommen. In einem ersten Schritt wurden einige für die private Nutzung vorgesehe Immobilien auf dem Markt angeboten. Der Kaufpreis für diese Objekte beginnt bei 28'000 OMR (= Oman Rial). Ausländischen Käufern wird das Aufenhaltsrecht in Oman garantiert.
Das Projekt «Hawana Salalah Lagoons» wird vom weltweit renommierten Unternehmen «Northpoint» in Partnerschaft mit dem regionalen Unternehmen «Lines & Visions» gestaltet und begleitet. Northpoint war u.a. schon bei der Planung des Gesamtprojekts «The Palm» in Dubai (Vereinigte Arabische Emirate) und des Atlantis Hotels auf der «Palm Jumeirah» beteiligt. Das Projekt «Hawana Salalah Lagoons» soll innerhalb der nächsten zwei Jahre abgeschlossen sein.
Die«Muriya Tourism Development Company» hat bisher mehr als 600 Millionen U.S.-Dollars in das Projekt «Hawana Salalah» investiert. In den neuen Masterplan wurden zusätzlich neue mögliche Hotelstandorte entlang des rund 7 km langen, teilweise mit Palmen gesäumten Strandabschnitts westlich von Taqah aufgenommen.
Im November 2017 wurde dem «Fanar Hotel» vom Tourismusministerium (Ministry of Tourism) der Status eines Fünfsternehotels verliehen.
| 15. November 2017 Ad-hoc-Mitteilung des Unternehmens Orascom Development Holding AG (Auszug: Text ODH, Kürzungen: RAO) |
| Quartalsergebnis: 9-Monatszahlen 2017 |
In Hawana Salalah, Oman haben wir am 2. August 2017 mit dem "Lagoon Project" (254 Wohnungen) ein neues Immobilienprojekt mit einem Gesamtwert von CHF 31.8 Millionen gestartet. Der Nettoumsatz erreichte in der Berichtsperiode CHF 10.3 Millionen im Vergleich zu CHF 0.8 Millionen in 9M 2016.
Ausblick Geschäftsjahr 2017
In Hawana Salalah hat der Bau von 98 neuen Zimmern (für ein Total von 400 Zimmern) im Al Fanar Hotel begonnen und 22 neue Zimmer (für ein Total von 422 Zimmern) im Rotana Hotel dürften noch in 2017 fertiggestellt werden. |
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Ende Dezember 2017 wurde das «Fanar Hotel & Residences» um zwei weitere Gebäude für den Hotelbetrieb mit insgesamt 98 neuen Zimmern ergänzt. Gleichzeitig wurden im «Salalah Rotana Resort» 20 neue Zimmer in den Hotelbetrieb integriert. «Hawana Salalah» verfügte zu diesem Zeitpunkt über rund 900 Gästezimmer.
Ende Dezember 2017 wurde der 65'500 m2 grosse Hawana Aqua Parks mit 40 Wasserspielen und - rutschen eröffnet.
Für Frühjahr 2018 ist die Eröffnung der «Souly Lodge», dem vierten Hotelbetrieb innerhalb des «Hawana Salalah»-Projekts, geplant. Das «Souly Lodge» wird über 15 mit umweltfreundlichen Baumaterialien erstellte Bungalows entlang des eigenen Strandabschnitts verfügen.
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| 12. November 2018 Ad-hoc-Mitteilung des Unternehmens Orascom Development Holding AG (Auszug: Text ODH, Kürzungen: RAO) |
| Quartalsergebnis: 9-Monatszahlen 2018 |
Das dritte Quartal ist in der Regel das saisonal schwächste, dennoch stiegen die Hotelerträge in den ersten neun Monaten um 20.6% auf CHF 28.1 Mio. gegenüber CHF 23.3 Mio. 2017. Der Bruttogewinn stieg um 40% auf CHF 9.8 Mio. gegenüber CHF 7.0 Mio. im Vorjahr und die Auslastung erreichte 64%. Darüber hinaus schreitet die dritte Erweiterung des Al Fanar Hotels voran, welche die Gesamtzahl der Zimmer um 177 Zimmer auf 577 Zimmer erhöhen.
Im Immobilienbereich stiegen die Nettoverkäufe um 89.3% auf CHF 19.5 Mio. gegenüber CHF 10.3 Mio. in den ersten neun Monaten 2017. Aufgrund der grossen Nachfrage und des grossen Erfolgs unserer jüngsten Einführungen wurde das neue Projekt "Forest Island" mit einem Gesamtbestand von CHF 28.9 Mio. lanciert. Das Projekt wurde sehr gut angenommen und wir konnten für mehr als CHF 7.0 Mio. verkaufen. Wir sind auf dem besten Weg, unser Immobilienverkaufsziel des Jahres zu erreichen, welches rund 10% - 15% über dem Wert im Geschäftsjahr 2017 von CHF 16.5 Mio. liegt. Bauseitig schreiten wir mit dem Bau des Immobilienprojekts "Hawana Lagoon" voran, das bis Ende 2019 vollendet sein dürfte.
Die Tankstelle wird im vierten Quartal 2018 in der Marina Hawana in Betrieb genommen. In der Destination wurden im vierten Quartal 2018 mehrere neue Filialen eröffnet, darunter Cafés, Souvenirläden und ein Spielzeuggeschäft, wobei bis Ende 2018 weitere Geschäfte geplant sind. |
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Ab Dezember 2018 betreibt das Fanar Hotel & Residences zusätzlich 177 Hotelzimmer inneu erstellten Gebäuden entlang eines Lagunenarms. Die nordöstlich des Hauptgebäudes an einem Lagunenarm erstellte Annexgebäudekomplex verfügt über einen eigenen Pool und ein eigenes Restaurant (Sindbad Restaurant). Die in den neuen Gebäuden verfügbaren Hotelzimmer erhielten zur besseren Unterscheidung und Auffindbarkeit einprägsame Zimmernummern und Sammelnamen aus der Vogelwelt wie Silverbill, Heron, Eagle, Stork, Sunbird, Bulbul und Flamingo rooms. Die 340 Zimmer im Hauptgebäude erhielten den Sammelnamen Kingfisher room.
Ende 2018 wurden vier Hotels auf dem Hawana Salalah-Areal in 4 Hotelbetrieben (Fanar, Rotana, Juweira Boutique Hotel und Souly Lodge) insgesamt 1'100 Hotelzimmer angeboten. 577 Zimmer davon werden vom 5-Sternehotel Fanar Hotel & Residence betreut.
Oman Air hat auf das grössere Gästeaufkommen im Süden des Landes reagiert und fliegt gegenwärtig täglich mit einem Flugzeug des Typs «Boeing 787-800 Dreamliner» nach Salalah. Salalah wird von anderen Fluggesellschaften von Osteuropa und Italien aus mit Direktflügen bedient. Direktflüge aus Deutschland gibt es vorerst nicht mehr.
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| 13. November 2019 Ad-hoc-Mitteilung des Unternehmens Orascom Development Holding AG (Auszug: Text ODH, Kürzungen: RAO) |
| Quartalsergebnis: 9-Monatszahlen 2019 |
Die Netto-Immobilienverkäufe stiegen um 33.8% auf CHF 26.1 Mio., gegenüber CHF 19.5 Mio. in den ersten neun Monaten 2018. Der Anstieg ist auf den erfolgreichen Start der Phase 1 des Projekts "Forest Island" zurückzuführen. ODH profitierte vom grossen Erfolg von Phase 1 und startete Mitte August 2019 die Phase 2 (Laguna Gardens) mit einem Gesamtbestand von CHF 43 Mio. (310 Einheiten). Die neue Phase umfasst Villen, Doppelhäuser und Studios.
Bauseitig wurde das Immobilienprojekts Hawana Lagoon beendet und mit der Lieferung von Einheiten an Kunden begonnen. Der Immobilienumsatz stieg um 400% auf CHF 30.0 Mio., gegenüber CHF 6.0 Mio. in den ersten neun Monaten 2018.
Das dritte Quartal wird in der Regel von saisonalen Effekten beeinflusst. In diesem Jahr begann die Saison "Khareef" erst Mitte August. Dennoch setzten die Hotels in Hawana Salalah ihre positive Dynamik mit einem Umsatzplus von 7.8% auf CHF 28.1 Mio. fort. Die Bemühungen zur Diversifizierung der Herkunftsmärkte der Besucher und die daraus resultierende Erhöhung der Verkaufspreise führten zu einem Anstieg des Bruttogewinns um 7.1%, von CHF 9.8 Mio. im Vorjahr auf CHF 10.5 Mio. in der Berichtsperiode, wobei der durchschnittliche Zimmerpreis um 5.8% auf CHF 128, gegenüber CHF 121 im Vorjahr, anstieg. Die Belegungsrate erreichte 55%. |
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25. Februar 2020 Ad-hoc-Mitteilung des Unternehmens Orascom Development Holding AG
(Text ODH) |
| Orascom Development Holding AG startet den Bau ihres neuen 5-Sterne-Hotels mit 400 Zimmern in Hawana Salalah, Oman |
Orascom Development Holding AG (ODH), über ihre omanische Tochtergesellschaft Muriya (ein Joint Venture zwischen ODH (70%) und der Oman Tourism Development Company (Omran) (30%)), freut sich, den Baubeginn ihres neuen 5-Sterne-Hotels mit 400 Zimmern in Hawana Salalah, Oman, bekannt zu geben. Damit hat die Gruppe ihre Mindestbauverpflichtungen im Land erfüllt, die sie als Besitzerin der Grundstücksfläche zusichern musste.
Die erste Phase des Hotels, die 120 Zimmer umfasst, wird voraussichtlich vor Ende Dezember 2020 abgeschlossen sein. Mit Abschluss dieser ersten Phase wird die Gruppe ihre Mindestbauverpflichtung im Oman erfüllen und sich dadurch die Grundstücksfläche sichern. Die restlichen 280 Zimmer werden im Laufe des Jahres 2021 eröffnet.
Das neue Hotel wird die Hotelkapazität von Hawana Salalah auf 1'500 Zimmer erhöhen und bekräftigt die Position von ODH als grösster privater Geldgeber für die Entwicklung von Vier- und Fünf-Sterne-Hotels im Oman.
Die Gesamtinvestitionskosten ohne Land betragen ca. CHF 89 Millionen (OMR 35.0 Millionen). Ein Teil der Finanzierung wird durch den Erlös der 100-Millionen-Franken-Anleihe von ODH gesichert, die im September 2019 insbesondere im Hinblick auf die weitere Entwicklung der Destinationen im Oman und in Montenegro ausgegeben wurde.
Das Hotel wird sich über mehr als 105'000 m2 erstklassiges Land am Strand mit Blick auf den Indischen Ozean erstrecken und 400 Luxus-Gästezimmer und Suiten mit modernster Architektur und Innenausstattung bieten. Es wird eine umfassende Palette an moderner Ausstattung bieten, die den Bedürfnissen von Geschäfts- und Freizeitreisenden, einschliesslich Familien, gerecht wird. Das Hotel wird von Orascom Hotels Management (OHM) verwaltet.
Nach der Fertigstellung wird der Hotelkomplex Hawana Salalah zur einzigen Destination im Sultanat, die vier einzigartige Hotel- und Unterkunftsangebote mit 1'500 Luxuszimmern anbietet.
Samih Sawiris, Executive Chairman von ODH, sagte: "Ich freue mich über die Entwicklungsfortschritte in Hawana Salalah in den letzten sechs Jahren. Die Destination hat nun alle erfolgreichen Komponenten, um Hawana Salalah zu einem verlockenden internationalen Reiseziel zu machen. Wir sind weiterhin bestrebt, unser Portfolio diszipliniert zu erweitern, um die Wachstumsgeschichte von ODH zu stärken. Wir werden das Wachstum vorantreiben und im besten Interesse von ODH und seinen Interessensgruppen handeln, um den Shareholder Value zu steigern. Der Baustart unseres neuen 5-Sterne-Luxushotels unterstreicht unser Engagement und unsere Pläne für weitere wertsteigernde Investitionen in der Destination." |
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| Quellen: Muriya und Orascom DH, 2008 - 2020 |
| Text (falls nicht anders vermerkt): RAOnline |
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